Tarieven 2012

Onlangs heeft de gemeenteraad de tarieven voor de gemeentelijke belastingen 2012 vastgesteld.

Om de opbrengsten van de diverse belastingen en leges inflatiebestendig te houden wordt voorgesteld om het tarief voor de heffingen (met uitzondering van de afvalstoffenheffing)  te verhogen met 1,9%.

Afvalstoffenheffing (diftar): geen tariefsverhoging

De gemeente gebruikt de opbrengsten van de afvalstoffenheffing om de kosten van het inzamelen en verwerken van afval te dekken. Met de opbrengsten van de afgelopen jaren hebben we de kosten kunnen dekken. Dit is onder andere te danken aan een hoge mate van het gescheiden aanleveren van het afval.

Tarieven 2012:

De belasting bedraagt per perceel per maand of een gedeelte daarvan € 11,14.
Daarnaast bedraagt de belasting per lediging van:
- een afvalzak in de kleine inworpopening (30 lt) bestemd voor restafval  € 0,90;
- een afvalzak in de grote inworpopening (60 lt) bestemd voor restafval   € 1,70;
- een container van 80 liter bestemd voor restafval € 2,58
- een container van 140 liter bestemd voor restafval € 4,09;
- een container van 240 liter bestemd voor restafval € 6,61;

- een container van 80 liter bestemd voor gft-afval € 1,84;
- een container van 140 liter bestemd voor gft-afval € 2,95.

Onroerende zaakbelastingen

De aanslag OZB 2012 zal gebaseerd worden op de nieuwe taxatiewaarden (peildatum 2011 in plaats van 2010). Sinds de vorige waardepeildatum zijn de waarden van woningen met gemiddeld 4 tot 5% gedaald. De waarden van niet-woningen gemiddeld met 2,5%.

Let wel: de genoemde percentages zijn gemiddelden, de uiteindelijke waarde is afhankelijk van gerealiseerde verkoopprijzen van enigszins vergelijkbare panden. Maandelijks worden alle verkopen geanalyseerd. Daarbij wordt met name onderzocht of de verkoop heeft plaatsgevonden op de ‘vrije markt’. Gedwongen verkopen, familieverkopen etc. geven over het algemeen immers een lagere verkoopwaarde.
De door het Kadaster en NVM gepubliceerde gemiddelde dalings- en of stijgingspercentages geven daarom geen goed beeld van de werkelijke huizenmarkt.

Rekening houdende met de bovengenoemde inflatiecorrectie en de gemiddelde daling van de waarden zullen de tarieven voor 2012 als volgt vastgesteld moeten worden:

eig. woningen                  0,085 % van de ec.waarde (was 0,0785%)                                 
eig. niet-woningen           0,163 % van de ec.waard (was 0,155%)
gebruiker niet-woningen  0,130 % van de economische waarde (was 0,123%)

Waardering onroerende zaken (Woz)

ijknaar een kort filmpje over de uitvoering van de Wet Woz

Wilt u een taxatieverslag klik dan hier.

Heeft u vragen of bent u het niet eens met de waarde? Dan kunt u op verschillende manieren uw vraag stellen. Nieuw is dat u hier een afspraak kunt maken met één van de medewerkers. Uiteraard kunt u ook even bellen naar het telefoonnummer (0575) 56 82 97 of mailen naar belastingen@remove-this.brummen.nl

Invloed landelijke ontwikkeling huizenmarkt voor belastingen 2012?

Landelijk wordt in de pers veel aandacht besteed aan de gevolgen van de kredietcrisis op de huizenmarkt. De gemeente Brummen heeft alle woningen gewaardeerd in overeenstemming met de regels van de ‘Wet waardering onroerende zaken (Wet Woz). Dat betekent dat de Woz-waarde is bepaald aan de hand van verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in onze gemeente.

De Wet schrijft voor dat de Woz-waarde in 2012 moet zijn vastgesteld naar het waardeniveau van 1 januari 2011. Verkopen die in 2010 en inmiddels in 2011 plaatsvonden, zijn dus van groot belang. 

Gemeente heeft geen belang bij (te) hoge waarde

Er wordt over het algemeen gedacht dat de gemeente belang heeft bij een hoge waarde. Dit is echter een misverstand. Een hoge waarde betekent namelijk niet dat de opbrengst OZB hoger wordt. In de praktijk betekent dit dat bij een stijging van de waarden, de tarieven OZB in gelijke mate verlaagd worden. Gemiddeld genomen zal het bedrag van de aanslag OZB dus in geringe mate beinvloed worden door de hoogte van de Woz-waarde.

Te lage Woz- waarde

De Woz-waarde wordt steeds breder gebruikt. Zo zijn er verstrekkers van (hypothecaire) leningen die de hoogte van de Woz-waarde als uitgangspunt nemen. Verzekeraars hanteren de Woz-waarde als uitgangspunt voor de brandverzekering. Een te lage Woz-waarde kan dus voor u als huiseigenaar nadelig zijn.

Rioolrechten

Deze aanslag voor deze heffing komt niet voor op het aanslagbiljet Gemeentelijke Belastingen, maar wordt door Vitens opgelegd en geïnd via uw waternota. Via de heffing Rioolrecht worden de kosten verhaald die verbonden zijn aan het rioolstelsel. De wijze van heffing sluit zich grotendeels aan bij het beginsel 'de vervuiler betaalt'.  Dit vertaalt zich in een tarief per m3 verbruikt water. Op deze wijze heeft de belastingplichtige direct in de gaten wat een m3 water in totaliteit kost. De afgelopen jaren heeft deze maatregel z’n vruchten afgeworpen: het waterverbruik is verminderd.
Negatief gevolg was dat de afgelopen jaren de 100% kostendekking niet verwezenlijkt is. In 2009 is op advies van de accountant de negatieve voorziening ad € 287.000,-- volledig gedekt uit de algemene reserves. Daarbij is aangegeven dat dit bedrag via de rioolheffing weer terug zou moeten vloeien. Het tarief voor 2011 moest daarom helaas drastisch verhoogd worden.
Voor 2012 is besloten om het vast recht van € 42,-- niet te verhogen. Om alle kosten te kunnen dekken zal het tarief per m3 echter verhoogd moeten worden van € 2,27 naar € 2,40.

Toeristenbelasting

Het tarief voor 2012 wordt verhoogd van € 0,65 naar € 1,35. Reden voor deze enorme stijging is dat op deze wijze financiële ruimte gecreëerd wordt om in overleg met de sector nieuwe toeristische activiteiten te ontplooien.

Woonforensenbelasting

Deze belasting wordt opgelegd aan degene die een ‘tweede woning’ ter beschikking houdt zonder zelf in deze gemeente ingeschreven te staan. De hoogte van de aanslag is afhankelijk van de vastgestelde Woz-waarde van de woning.

De hoogte van de aanslag is afhankelijk van de waarde van de desbetreffende woning. Het tarief bedraagt 2,68 0/00 van deze zgn. Woz-waarde. Het maximum bedrag van de aanslag bedraagt € 1.390,--.

Meer informatie?

Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met de medewerkers van het team Woz/Belastingen via belastingen@remove-this.brummen.nl.

Woz

Hier vindt u alle informatie over de gemeentelijke belastingen op een rijtje.

• Taxatieverslag via het internet
• Algemene informatie over belastingen

• a
• a
• a