Nieuw Baank
Samen met de gemeente Zutphen onderzoeken we of er nieuwe woningen kunnen komen aan de zuidkant van De Hoven. Dit project heet Nieuw Baank. Het gaat om het agrarische gebied ten zuiden van De Hoven, tussen De Hoven, de spoorlijn Brummen–Zutphen, de Kanonsdijk en de provinciale weg N345.
Waarom dit onderzoek?
In de regio Stedendriehoek is veel behoefte aan nieuwe woningen. Gemeenten in de regio werken samen om genoeg passende woningen te bouwen. Zo blijven dorpen en steden prettig om in te wonen, nu en in de toekomst. Met dit onderzoek willen Brummen en Zutphen bekijken of het gebied ten zuiden van De Hoven geschikt is voor woningbouw.
Samenwerking
Het gebied ligt in de gemeente Brummen, maar sluit direct aan op De Hoven in Zutphen. Daarom onderzoeken beide gemeenten dit samen. Op 30 september 2025 is besloten om een gezamenlijk onderzoek te starten. Dit is de eerste stap in een proces van meerdere jaren. In die periode wordt gekeken of woningbouw op deze plek haalbaar en wenselijk is.
Betrokkenheid inwoners
De gemeenten vinden het belangrijk dat jij en andere inwoners vanaf het begin kunnen meedenken. In oktober 2025 was er een eerste inloopbijeenkomst. Bewoners konden daar hun ideeën delen. Daarna heeft een klankbordgroep van bewoners geholpen met het maken van de eerste schetsmodellen. Deze modellen laten mogelijke ideeën en aandachtspunten zien voor de ontwikkeling van het gebied.
Op dinsdagavond 24 maart 2026 zijn deze schetsmodellen gepresenteerd tijdens een inloopavond. Bezoekers konden de modellen bekijken en kregen uitleg over het werk van de afgelopen maanden en de volgende stappen. Veel bezoekers waardeerden dat bewoners zelf hebben meegedacht. Ook gaven inwoners aan dat er echt behoefte is aan nieuwe woningen. Er waren ook vragen, bijvoorbeeld over water in het gebied.
De schetsen worden nu verder uitgewerkt en daarna gepresenteerd. Op dit moment vragen? Stuur dan een e-mail naar bijeenkomsten@brummen.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Planning
Voorlopige planning Nieuw Baank
- Stap 1 (2e kwartaal 2026): Controleren en aanscherpen van de schetsen voor de ontwikkeling van het projectgebied (die gemaakt zijn door de klankbordgroep) samen met bestuurlijke partners, specialisten en grondeigenaren
- Stap 2 (2e kwartaal 2026): Terugkoppeling aan buurtbewoners en de klankbordgroep over de resultaten van stap 1.
- Stap 3: Opstellen eerste versie (schetsontwerp) stedenbouwkundig plan
- Stap 4 (4e kwartaal 2026): Terugkoppeling aan buurtbewoners en de klankbordgroep over het eerste ontwerp van het stedenbouwkundig plan
- Stap 5 (eerste halfjaar 2027): Opstellen tweede versie (voorlopig ontwerp) stedenbouwkundig plan
- Stap 6 (tweede halfjaar 2027): Terugkoppeling aan buurtbewoners en de klankbordgroep over de tweede versie van het stedenbouwkundig plan
- Stap 7 (tweede halfjaar 2027): Planologische procedure
- Stap 8: Verdere uitwerking