Wonen in Elzenbos
In de wijk Elzenbos kun je nu en straks prettig wonen leven. In deze wijk is natuur, groen en duurzaamheid erg belangrijk. Daarom ligt er midden in de wijk een voedselbos en komt er een zonnepark. In Elzenbos bouwen we nieuwe huizen en een basisschool. Er is ook een zorginstelling voor mensen met een verstandelijke beperking. Verder zijn er veel groene plekken om te wandelen, spelen of ontspannen. Voor het ontwikkelen van Elzenbos is een plan gemaakt.
Het laatste nieuws over Elzenbos
De wijk Elzenbos is volop in ontwikkeling. Momenteel is het plan bij de derde fase: Elzenbos III. Op woensdag 2 juli 2025 presenteerden we het definitieve stedenbouwkundig ontwerp tijdens een informatiebijeenkomst. Dit plan voor de wijk laat zien waar de huizen, wegen en groene plekken komen. Ook bespraken we het ontwerp voor het Omgevingsplan. Een ontwerp-Omgevingsplan is een voorlopig plan, waarin staat waar de huizen, wegen, speeltuinen en andere dingen komen in een wijk. Iedereen kon het plan bekijken. Tot 1 augustus 2025 konden mensen bezwaar maken met een zienswijze.
Er wordt veel gebouwd
We zijn volop aan het bouwen. Eerst mochten er minder huizen komen, omdat we te veel huizen bouwden in de regio. Maar nu is er door het huizentekort weer veel vraag. Vooral jonge starters en kleine gezinnen zoeken een huis. In 2021 zijn we daarom weer verdergegaan met ontwikkelen. En in 2022 waren de eerste huizen klaar. Tussen 2020 en 2030 willen we in totaal 1250 nieuwe huizen bouwen, in drie deelgebieden.
Deelgebieden in Elzenbos
De ontwikkeling van Elzenbos gebeurt in drie gebieden: deelgebied 1, deelgebied 2 en deelgebied 3.
Dit was de eerste fase van het project. Hier zijn 133 huizen en een park gebouwd.
Dit gebied ligt tussen de meidoornhaag in het noorden, de Meengatstraat in het zuiden, de gasleidingzone in het oosten en de Veldweide in het westen. Hier zijn vroeger al 35 huizen en een groep scholen gebouwd. In 2023/2024 kwamen er 80 nieuwe duurzame huizen bij, waarvan 54 betaalbaar en 26 in de vrije sector. Ook de wegen en stoepen zijn in dit gebied aangelegd.
Dit gebied ligt tussen de Elzenbosweg in het noorden, N348 in het oosten, deelgebied 1 in het westen en de meidoornhaag in het zuiden. Hier mochten we eerst geen huizen bouwen. Daardoor was er ruimte voor een wooncomplex van Philadelphia, voor mensen met een beperking, en het voedselbos Nieuwe Erven(Verwijst naar een externe website). Ook is er een zonnepark van BrummenEnergie(Verwijst naar een externe website). Eerst zouden op deze plek 10 grote huizen komen. Maar er is meer vraag naar huizen voor starters, gezinnen en senioren. Tussen 2020 en 2030 willen we hier daarom 1250 nieuwe huizen bouwen. Hiervoor is het oude plan aangepast.
De plannen voor deelgebied 3
In 2022 begon het plan voor deel 3. In 2023 konden mensen hun mening geven over de proefverkaveling (pdf, 11 MB). Dit is een idee hoe je stukken grond het beste kunt verdelen, voordat alles gebouwd wordt. Niet iedereen was het met dit idee eens. We voerden daarom veel gesprekken met bewoners en betrokken personen. Bijvoorbeeld bewoners van het Stroomdal en betrokken personen van Voedselbos Nieuwe Erven. In het voorjaar van 2024 presenteerden we het voorlopig stedenbouwkundig plan aan bewoners en de gemeenteraad. Daarbij stelden we een ontwerp-Omgevingsplan op. Daarna kon iedereen weer reageren. Uiteindelijk stelde het college op 16 juni 2025 een definitief stedenbouwkundig plan vast. Hierin staat dat er ongeveer 279 huizen in een groene omgeving komen. Tot 1 augustus 2025 konden mensen weer reageren. Hierna volgt het inrichtingsplan.
De huizen in deelgebied 3
Als alles goed gaat, start de bouw van de huizen in 2027. Van deze nieuwe huizen is 30% sociale huur, 35% betaalbaar (koop of huur) en 35% vrije sector. Prijzen zijn nog niet bekend. In deelgebied A is ook ruimte voor alternatieve bouw- en woonvormen. Bijvoorbeeld samenwonen in een groep, in een tiny house of in een gedeeld huis. Wanneer het niet lukt om dit op te zetten, is er een ander plan.
Zonnepark in Elzenbos
Sinds 2019 is er ook een zonnepark van 3 hectare in Elzenbos. Dit is het eerste zonnepark in onze gemeente. BrummenEnergie levert met dit zonnepark duurzame stroom aan 600 huishoudens. De ruimte voor dit zonneveld is 25 jaar beschikbaar.