Definitief plan bouw 279 woningen Elzenbos

De woningnood is hoog, ook in onze gemeente. Het college stelt daarom de gemeenteraad voor een flink aantal nieuwe woningen te bouwen in de wijk Elzenbos. Hieraan is een goed participatieproces voorafgegaan met inwoners en vrijwilligers van het voedselbos. Op woensdag 2 juli dit jaar hebben we het definitieve stedenbouwkundig ontwerp voor woningbouwlocatie Elzenbos III in Brummen gepresenteerd aan omwonenden. Daarna heeft het ontwerp-omgevingsplan voor iedereen ter inzage gelegen. In december is de gemeenteraad aan zet: de raadsleden bespreken het definitieve omgevingsplan en nemen er een besluit over.

Wethouder Pouwel Inberg kijkt met een goed gevoel terug op de periode waarin, samen met omwonenden en partijen als Voedselbos Nieuwe Erven, Philadelphia en bewoners van het Stroomdal, het stedenbouwkundig plan is ontwikkeld. Wat begon als een proefverkaveling, is uitgegroeid tot een definitief plan.

Het resultaat is een plan dat ruimte biedt voor de bouw van ongeveer 279 woningen in een groene omgeving. Een deel van het plan (deelgebied A) is gereserveerd voor een alternatieve vorm van bouwen en wonen. Hier krijgen lokale inwoners de kans om hun eigen woningen te realiseren, inclusief een gezamenlijke ruimte. Inberg licht toe: “We denken dat dit haalbaar is en geven hier de voorkeur aan. Mocht het initiatief om welke reden dan ook niet doorgaan, dan is er een alternatief uitgewerkt.” Dat alternatief is het stedenbouwkundig plan zoals vastgelegd voor deelgebied A.

Bij het plan hoort een uitgebreid beeldkwaliteitsplan dat zorgt voor een samenhangend uiterlijk van de woningen. De wijk krijgt een groen karakter, mede dankzij het bestaande voedselbos. Inberg hierover: “Ik denk dat dit een heel mooie en bijzondere wijk wordt. Ik ben er nu al trots op,” aldus Inberg.

Minder bouwverkeer door bouwaansluiting N348

Een ander belangrijk resultaat van de inspraak is de gevonden oplossing voor het bouwverkeer dat nodig is voor de woningbouw. “Met steun uit de buurt hebben we ons jarenlang ingezet voor een aparte toegangsweg voor het bouwverkeer naar de N348,” vertelt wethouder Inberg. “Dat was belangrijk om de leefbaarheid in het bestaande deel van Elzenbos te beschermen.” Inberg is dan ook blij dat de provincie Gelderland inmiddels heeft ingestemd met deze tijdelijke bouwontsluiting. “Dat is een prachtig resultaat. Op dit moment werken we samen met de provincie aan het ontwerp van de bouwweg. Dit is goed nieuws voor de leefbaarheid van de bewoners aan de Zutphensestraat en Het Stroomdal.”

Zienswijzen op ontwerp omgevingsplan

Omdat de geplande ontwikkeling op sommige punten niet meer past binnen het bestemmingsplan Elzenbos (2010) en het bestemmingsplan Nieuwe Erven (2017), is een zorgvuldige procedure doorlopen om te komen tot een volledig nieuw omgevingsplan. Het ontwerp van dit plan heeft eerder dit jaar ter inzage gelegen. Dit heeft geleid tot een aantal zienswijzen, die grotendeels zijn verwerkt in het definitieve omgevingsplan. Bewoners en organisaties die een zienswijze hebben ingediend, ontvangen per brief de Nota van zienswijzen. In deze nota staat per punt vermeld of en op welke manier de gemeente de opmerkingen heeft verwerkt in het definitieve plan.  Daarnaast krijgen inwoners de mogelijkheid om tijdens het Forum van 4 december in te spreken en hun zienswijze verder toe te lichten.

Meer informatie is te vinden op deze speciale themapagina. En eventuele vragen over deze inloopbijeenkomst kunt u mailen naar bijeenkomsten@brummen.nl.