Besluit tot niet vaststellen bestemmingsplan “Kampweg 46, Brummen”

Op donderdag 25 mei 2023 heeft de gemeenteraad besluiten het bestemmingsplan “Kampweg 46, Brummen” niet vast te stellen. Vervolgens heeft de gemeenteraad op donderdag 30 november 2023 een aanvullende motivatie op dit besluit vastgesteld die nu samen met het weigeringsbesluit wordt gepubliceerd. 

De aanvullende motivatie luidt als volgt:

1. Bouwplan is te volumineus en massaal
Het bestemmingsplan maakt een te volumineus en te massaal gebouw mogelijk, op een locatie die daar-voor naar het oordeel van de gemeenteraad niet geschikt is. Dit hangt samen met de keuze om de volledige derde verdieping te benutten voor appartementen. De gemeenteraad begrijpt de afweging om deze locatie te benutten voor woningbouw in de vorm van appartementen, ook vooral omdat dit kansen biedt om voor de juiste doelgroep te bouwen.

2. Beeldkwaliteitsplan ontbreekt
Een keuze voor appartementen vraagt naar het oordeel van de gemeenteraad om een betere inpassing in de omgeving. Bij argument 1. is beschreven dat het bestemmingsplan een te volumineus en massaal gebouw mogelijk maakt. Ook ontbreekt een beeldkwaliteitsplan waarbij in lijn met de Nota Ruimtelijke Kwaliteit (NRK) wordt gestreefd naar het handhaven van de karakteristieken en architectuur van deze buurt. De NRK beschrijft het volgende voor “Woongebieden met samenhang’ (pag. 31-32):

• Bij vervangende nieuwbouw is massa en vorm afgesniet vasttemd op de bebouwingskarakteristieken en schaal van de bebouwing in de omgeving (criterium massa en vorm);
• Nieuwbouw afstemmen op bestaande bebouwingskarakteristiek in de omgeving (criterium gevels);
• Behoud samenhang in architectuur per bouwblok of architectonische eenheid (criterium gevels).

Er moet gestreefd worden naar het handhaven van de stedenbouwkundige opzet en de compositie van het straatbeeld.

Met bovengenoemde argumenten hoopt de gemeenteraad de initiatiefnemer handvatten te geven om te komen tot een nieuwbouwplan dat beter past op deze locatie en dat beter aansluit op de uitgangspunten die de Nota Ruimtelijke Kwaliteit biedt voor “Woongebieden met Samenhang” in de gemeente Brummen.

Beroep niet vastgesteld bestemmingsplan

Vanaf vrijdag 19 januari 2024 tot en met donderdag 29 februari 2023 kan tegen het besluit om dit bestemmingsplan niet vast te stellen beroep worden ingesteld. 

Het beroep moet schriftelijk worden ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van Sta-te, Postbus 20019, 2500 EA DEN HAAG. Voor inwoners is het mogelijk digitaal beroep in te stellen. De voorwaarden voor het indienen van een digitaal beroepschrift staan op www.raadvanstate.nl. Het besluit tot niet vast stellen van het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. 

Vragen?

Voor vragen kunt u contact opnemen met de heer M. Harkema, Coördinator Omgevingsrecht bij de gemeente Brummen, via telefoonnummer  (0575) 56 82 33 of per mail via m.harkema@brummen.nl