Gaat u verbouwen, slopen, een boom kappen of iets anders veranderen aan uw woning, tuin of bedrijf? Dan heeft u mogelijk een omgevingsvergunning nodig. Met deze vergunning regelt u in één keer alle activiteiten in de fysieke leefomgeving, zoals een dakkapel, nieuw bedrijfspand of inrit. Controleer eerst of een vergunning nodig is met de vergunningcheck en vraag deze indien nodig aan, of doe een melding. Zo weet u zeker dat u aan alle regels voldoet.

Weet u niet zeker of een omgevingsvergunning nodig is of dat u een melding moet doen? Doe dan eerst een vergunningcheck via het Omgevingsloket. Komt u er niet uit? Bel dan het algemene nummer: 0575-568 233.

Heeft u vragen over (ver)bouwen of het geldende omgevingsplan? Vul dan het formulier Bouwvragen in. Nadat u het formulier heeft ingevuld, nemen de medewerkers van Vergunningen binnen 2 werkdagen contact met u op om de bouwplannen samen te bespreken.

Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning moet u aangeven of, en zo ja hoe, u inwoners, bedrijven, organisaties en andere belanghebbenden hebt betrokken bij uw plan, en wat het resultaat daarvan is. Hoe u mensen betrekt, mag u zelf bepalen. Wij bieden een stappenplan aan om u hierbij te helpen. Dit stappenplan geeft u handige tips over hoe u uw omgeving kunt betrekken bij uw plan. Over het algemeen geldt: hoe groter en ingewikkelder het plan, hoe meer impact het op de omgeving heeft. Dan is het belangrijker om uw omgeving te betrekken. Dit heeft meerdere voordelen:

• Mensen in de buurt weten wat er speelt en kunnen eventuele zorgen over uw plannen delen. Die zorgen kunt u misschien wegnemen.
• U kunt waardevolle ideeën of tips krijgen van anderen, waardoor uw plannen beter worden.
• Door de buurt te betrekken, kunt u ontdekken of er steun is voor uw plan en eventuele bezwaren voorkomen.

Meer informatie over participatie

• Stappenplan klein plan (verbouwing eigen woning, weinig impact of mogelijke overlast voor de omgeving)
• Stappenplan groot plan (nieuw gebouw, ingrijpende verbouwing, veel impact of veel mogelijke overlast voor de omgeving)
• Uitleg en tools voor participatie  
• Uitleg Omgevingswet 

Als initiatiefnemer kunt u in het Omgevingsloket een vergunningcheck doen. Hiermee controleert u of u een vergunning nodig heeft voor uw plannen of dat u een melding moet doen bij de gemeente. U kunt ook een vooroverleg plannen met ons om te bespreken of uw plan haalbaar is. Dit voorkomt verrassingen tijdens de vergunningsaanvraag en versnelt de behandeling van uw aanvraag. Wilt u een vooroverleg? Dan kunt u het formulier bouwvragen invullen en uw plan daar bij toevoegen. Na verzending van het formulier krijgt u binnen twee werkdagen reactie. 

Wilt u bijvoorbeeld gaan bouwen, een boom kappen of een uitweg aanleggen en heeft u een omgevingsvergunning nodig? Dan kunt u voorafgaand aan het indienen van een omgevingsvergunning uw plan door de gemeente laten toetsen. Ook deze vraagt u aan via het Omgevingsloket. Bij de aanvraag vinkt u aan dat het om een conceptverzoek gaat. We toetsen dan (bij een aanvraag voor bouwen) uw concept bouwplan vooraf aan het bestemmingsplan en de Welstandsnota. U ontvangt hierover schriftelijk bericht. De behandeling van een conceptverzoek is kosteloos.

Een omgevingsvergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket. 

De kosten voor de behandeling van een aanvraag voor een omgevingsvergunning zijn afhankelijk van de activiteit waarvoor u een vergunning nodig heeft. De kosten berekent u met de tarieventabel op de website van de Overheid. Heeft u bijvoorbeeld een omgevingsvergunning nodig omdat u iets gaat bouwen, dan heeft u voor het berekenen van de kosten de bouwkosten nodig. Voor de behandeling van een aanvraag voor een omgevingsvergunning berekenen wij leges. Ongeacht of de vergunning wordt verleend of niet.

De aanvraagprocedure duurt maximaal 8 weken of 6 maanden, afhankelijk van de voorgeschreven procedure.

Voor het plaatsen van voorwerpen (bijvoorbeeld steigers, kranen of containers) op gemeentegrond heeft u toestemming nodig. Is de periode korter dan 30 dagen, dan is het doen van een melding voldoende via het formulier Melding tijdelijk gebruik (voorwerpen op, aan of boven de weg). Doe dit minimaal 10 werkdagen voorafgaand aan de plaatsing.

Wijkt u af van deze voorwaarden, dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen. De aanvraag kunt u indienen via het Omgevingsloket.

Naast de Omgevingswet is op 1 januari 2024 ook de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ingegaan. Deze wet verbetert de bouwkwaliteit en zorgt voor meer controle tijdens de bouw. Wilt u bouwplannen indienen, dan moet u rekening houden met de Wkb. De Wkb geldt alleen voor nieuwbouw en niet voor verbouwingen. Gemeente Brummen bespreekt met u de te nemen stappen.