De afgelopen jaren is er volop gebouwd in onze gemeente. En ook de komende jaren hebben we de opgave én ambitie om voldoende woningen te bouwen. Ook in Hall zien wij kansen om dit te doen. En weten we dat er behoefte aan nieuwe woningen is. Dit bleek onder andere uit het woonbehoefte-onderzoek dat Stichting Hall Leeft/Bouwt heeft laten uitvoeren door onderzoeksbureau Companen. 

Om het eventueel toevoegen van nieuwe woningen in goede banen te leiden is er als eerste stap een visie voor de kern Hall gemaakt. Feitelijk een stedenbouwkundige analyse om te bepalen wat de beste plekken voor woningbouw zijn in Hall en onder welke voorwaarden er in de toekomst woningbouw mogelijk is. Deze visie is, in samenspraak met stichting Hall Leeft, gepresenteerd op dinsdag 1 juli in de Ludgeruskerk in Hall. 

De conceptvisie

In samenwerking met het ruimtelijk onderzoeksbureau 'LOS ruimte maak je samen' is een eerste versie voor een visie voor toekomstig woningbouw in Hall ontwikkeld. 

- concept visie stedenbouwkundige visie Hall (concept-woningbouwvisie) 
- Overzichtsposter concept-visie 
- Presentatie (sheets) getoond tijdens de participatieavond op 1 juli
- Onderzoek woonbehoefte door Companen in opdracht Hall Leeft 

Veel reacties op de visie 

Het indienen van een reactie kon tot en met 31 juli 2025. In totaal zo'n 80 reacties zijn ontvangen. In deze terugkoppeling aan alle inwoners van 10 maart 2025 staat te lezen hoe de gemeente de reacties heeft verwerkt. Dit heeft geleid tot een nieuwe aangescherpte concept-stedenbouwkundige visie voor Hall. 

Hoe verder? 

Voordat de concept-visie richting de gemeenteraad gaat, willen we nogmaals het gesprek aangaan met inwoners van Hall. Op 25 maart 2026 wordt er daarom een inloopavond georganiseerd in de Ludgeruskerk. Alle inwoners van het dorp Hall hebben hiervoor een uitnodiging ontvangen. Vragen over bijvoorbeeld de inhoudelijke terugkoppeling van de inspraak (‘rode draad’) en de aanscherping van de visie kunnen dan aan ons gesteld worden. Daarna wordt vermoedelijk in juni het voorstel aan de gemeenteraad voorgelegd. Dan is er ook gelegenheid om in te spreken bij de raad.

Na vaststelling van de visie is het aan de eigenaren van de gronden (initiatiefnemers) om hun eventuele plannen verder te ontwikkelen. Dit in lijn van de visie. Vervolgens worden deze plannen getoetst door de gemeente. Daarna volgt het traject van wijziging van het omgevingsplan. Hier worden alle milieuaspecten zoals archeologie, geluid en natuur onderzocht en gecontroleerd. De gemeenteraad moet dit gewijzigde omgevingsplan vaststellen. 

De stap daarna is het aanvragen van een omgevingsvergunning (bouwvergunning). Als die vergunning is verleend kan de initiatiefnemer de schop in de grond zetten en kunnen de woningen worden gerealiseerd. Een exacte planning voor dit gehele proces is lastig te geven. Maar een termijn van 3 tot 5 jaar is niet ondenkbaar. Dit is mede afhankelijk van mogelijke bezwaar- en beroepsprocedures.

Vragen? 

Heeft u op dit moment nog vragen? Stel ze gerust aan Marius ten Voorde, onze adviseur ruimtelijke ontwikkeling. Dit kan via mailadres bijeenkomsten@brummen.nl of bel ons via (0575) 56 82 33.